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九十年代后

第四章

九十年代后 天譽旭日 5963 2025-08-01 20:30:51

  近期煩心事真的特別多。先是土拍被青蕓截胡,心儀的建設用地沒有得到,拍下的土地又不能開發,導致資金被拖死!寢食難安,又不能對茵茵說,自己是男子漢大丈夫,就該頂天立地,讓她安心快樂。

  房地產不確定因素太多,周期又長,有一定的風險,必須改變投資策略,不把雞蛋放在同一個籃子。好不容易,酒店項目終于提上日程,卻又被業主們阻攔,做事真不容易,總是有意想不到的困難。為了事業的發展,拼命工作,又忽略了茵茵,她還很年輕,受不了這種委屈,左右為難,像在火上烤,沒有一面是舒服的。

  看著懷里熟睡的老婆,鄧啟先五味雜陳,心里翻江倒海,真是太難了。大家都想,刀切豆腐兩邊靚,現實卻是焦頭爛額,一地雞毛。一直到半夜,才迷迷糊糊睡過去。

  人生不如意事常八九,兩全其美只存在于想象中。有錢就沒時間,必須付出多于常人的精力,才能過人上人的生活!鄧啟先的無奈,茵茵也是能理解的,她只不過委屈太久,在他面前發泄一下。這一晚茵茵睡得非常香,很久沒有這么安穩過了。

  晨曦微露,天光乍現,鄧啟先便醒來。今天要面對那一群業主,不知又是什么情況。心里藏著事,睡眠質量就不好,人是醒了,身體還沒休息夠,睜著眼睛看天花板,不想動。人閑,心不閑,腦子在預演各種情況怎么應對。有了上一次應對墻體開裂的經驗,鄧啟先心里沒有那么怕了。憑良心做事,虛心接受,會收到意想不到的效果。

  “你醒了,什么時候醒的?”耳邊響起茵茵柔媚的聲音,吐氣如蘭,鄧啟先耳朵癢癢的。

  “嗯,還早,睡多一會吧。”鄧啟先翻轉身,溫柔地看著她。

  “不早了,送喜兒去幼兒園,又要趕去學校。”茵茵剛想起床,又被鄧啟先按住。

  茵茵有些訝異,笑他說:“抱了一晚,還不夠嗎?”

  “今天我送喜兒,你休息一下。”

  茵茵不敢相信自己的耳朵,睜大眼睛看著鄧啟先,說:“太陽從西邊出了嗎?平時你都是睡到我出門還沒醒,今天主動送儂去上學!”

  “昨晚不是回來早嗎……”鄧啟先覺得好笑,送一次孩子,老婆都好像很感激的樣子??磥?,真的很久沒有關心她們了。

  兩人絮絮叨叨的聊了一些家庭瑣事,茵茵心里舒服了很多,心情大好,人也鮮活起來,感覺輕盈。她笑著說:“謝謝你,陪了我這么久。”

  鄧啟先大感意外,說:“老夫老妻的,說這些就見外了。”

  茵茵捧著鄧啟先的臉,眼波流轉,顧盼有情。好一會才說:“要好好看一下我的老公,不讓外面的狐貍精勾了去。”

  “妖,我的心是你的,人也是你的,從來沒有開過小差?!?p>  “人家都說,男人有錢就變壞。你年輕又有錢,公司里又多美女……”茵茵說到這里就不說了,眼神里帶著一絲幽怨。

  原來茵茵是這樣想的。自己又不想讓她擔心,把工作上的煩惱帶回家,讓她產生了錯覺,以為自己的老公已經事業有成,一帆風順,每天就是出入高檔場所,飲飲食食……鄧啟先不得不很認真地對她說:“一路走來,經歷過很多波折,幸得你的不離不棄,我已經很知足。你既漂亮,又知性,我不會放著這么美的老婆不愛,去亂搞的……”說到最后,鄧啟先也動了情,聲音有些哽咽。他想到了很多,過去的無助,孤獨,貧困、兜兜轉轉找不著路的無奈……一幕幕,像過電影一樣,在腦海里浮現。

  茵茵被鄧啟先的真情告白感動,淚眼婆娑。這段時間所有的委屈,都在淚光中煙消云散。她是愛鄧啟先的,鄧啟先小小的付出,都能讓她感動半天?,F實生活就是這樣,兩夫妻間的問題,并不一定是他們不愛了,有時可能是生活的三梭鏡,扭曲了時空,對彼此產生誤解。

  送喜兒上學后,鄧啟先便直奔公司。業主大多是農村進城的農民工,起得早,自己不能遲到了。公司的員工還沒上班,鄧啟先進到辦公室,先泡好茶,靜待業主們。

  不多久,李娜也來了,她進到辦公室,發現鄧啟先已經到,有點驚訝,說:“經理,今天怎么這么早。”

  鄧啟先笑呵呵地喝著茶,說:“送完孩子就來了,你也很早?!?p>  “我不早能行嗎?衛生還沒搞,你昨晚要我打印的東西也沒做……”

  “衛生先放一放……”鄧啟先看了看地板,說:“每天都拖,也不臟……你先把昨晚我說的那些打印出來,待會人家來了,就沒時間了?!?p>  員工陸陸續續回來上班,黃麗也來了。一進來就準備泡茶,發現茶已經泡好。鄧啟先笑著看她。黃麗有些不好意思,說:“不好意思,經理,我來遲了?!?p>  鄧啟先看了一下手表,對她說:“你沒有遲到,是我來早了?!?p>  黃麗輕舒一口氣,認真負責的態度令人感動。她和李娜是公司成立之初就入職,到現在已經是元老級員工,還這么低調負責,在鄧啟先心中自然是分量很重的。員工們任勞任怨,對公司的認同,都讓鄧啟先感覺到肩上的責任重大,他有責任與義務帶領好他們,把公司做強做大,讓他們過得更好。

  鄧啟先心里的感慨還沒消散,業主就找上門來了。昨天見不到公司的話事人,今天一進門就問李娜:“你們老板來沒有?今天不會誆我們吧?”

  李娜向辦公室的門口呶了呶嘴,說:“跟我進來吧?!?p>  見李娜帶著一群衣著各異的人進來,鄧啟先已經猜到是業主們。他不敢怠慢,忙站起身來,迎上去說:“你們就是昨天來找我的業主吧?”

  為首的一個中年男人點頭說:“對,我們昨天來過。聽說你們要在樓下做酒店,我們是堅決反對的。”

  一開始口氣就這么硬,好像沒有轉圜的余地,鄧啟先也倒吸了一口冷氣。昨晚腦海里預演了很多情況,唯獨沒想到會這么硬。比城里的居民還難搞!說話直來直去,不是點到即止。鄧啟先不由得多看兩眼面前的男子。中分頭,穿著一件藍色的襯衣,臉上的胡茬刮得一根不剩,泛著青光。

  鄧啟先讓他先坐下,叫黃麗進來招呼客人。業主們坐下也不消停,七嘴八舌地反映問題,鬧哄哄,像個圩市。一下子涌進這么多人,辦公室陡然變得狹窄。

  業主們爭先恐后,唯恐自己的意見不被聽到,“噼里啪啦”地往外倒。鄧啟先聽得頭腦發脹,又不便叫停。頹坐著,聽他們發泄。十幾二十萬買你一套房,對公司后續的項目不滿意,心里不舒服,被他們噴一下也應該。鄧啟先一面頭疼一面勸自己,要控制住情緒。

  場面比處理居民家墻體開裂時還激烈。他們都是來自農村,從物力維艱到口袋有點錢,一路走來,備嘗艱辛,特別珍惜生活所得,也就更容易情緒失控。知自知彼,方能穩操勝券。同樣是出身農村,鄧啟先能切身體會他們的心情。因此能耐心聽他們盡情宣泄,直到他們驚覺,怎么對面的老板竟然不發一語,不爭辯,不解釋,仿佛遇到了一堵棉花墻,無處著力。吵架也是需要對手的,這樣才能碰撞出火花,越燃越烈。偏偏鄧啟先什么也不說,有時甚至還面露同情之色,只是一味叫售樓妹添水,泡茶。吵了半天,落得個寂寞,還灌了一肚子水,經常跑廁所。

  李娜終于打印好答復書,遞到鄧啟先面前。鄧啟先快速瀏覽一遍,意思表達完整,沒有明顯錯誤,便站起來,對在座的業主說:“大家剛才說的,我都聽到了。這是我們的答復,請你們過目?!?p>  眾人很驚訝,想不到這個老板不聲不響,其實早有定案。他們帶著好奇,接過鄧啟先手中的A4紙,互相傳閱,不一會,嘈雜的辦公室就安靜下來??催^的人,有低聲議論的,也有低頭不語,只顧著抽煙的。幸好溫柏勵喜歡抽煙,辦公室里備有水煙筒,終于派上了用場。

  業主們能安靜看就是好事,冷靜下來,才能認真思考,聽得進別人的意見。公司的答復,已經囊括了他們提的意見??賜曛?,一時也找不到什么要補充的,只是心里不舒服,好好的住宅樓,要做酒店,他們還轉不過來。

  待業主都看完公司的答復,鄧啟先開始說話。他站起來,向大家先鞠了個躬,才誠懇地說:“各位鄉親,我也是來自農村,大家的心情,我能理解。我知道,買套房不容易,都是一分一分攢下來的錢,因此也更加珍惜。”

  鄧啟先這個非常規的操作,讓業主們猝不及防,沒有見過老板會這樣謙恭有誠意的。幾句貼心話也說得很實在,不像大奸商。鄧啟先這樣說話,大家都愿意聽,一下子就拉近了彼此的距離。

  “不瞞你們說,我也是農村仔一個。機緣巧合,做了房地產老板。不然的話,我也可能是你們中間一員,可能比你們還沖動……”

  哄堂大笑,想不到老板還這么幽默,平易近人。農村出身,心理上就親近了幾分,自家人,好說話。

  “老板,你老家係邊噓咖?”人群中有人問鄧啟先。

  鄧啟先笑著沖發問的方向說:“我老家是玉城市一個山卡拉的地方,是霧柳鎮石坪村?!?p>  連小地名都告訴大家,可見誠意滿滿。以誠待人,自然也會收獲別人的信任。業主們說話的語氣明顯軟化,不再硬梆梆。

  “啊,那地方我去過,山青水秀……”

  “嘿,想不到我們還是同鄉啰!”

  “你也是石坪村的,好像沒見過你哦?”鄧啟先說。

  “呵呵,我們隔壁村,石鼓村的?!?p>  “哦,也是同鄉……”鄧啟先笑著說。

  “在外面工作,玉城市的都是老鄉?!庇腥爍膠偷?。

  “哈哈……”

  大家都笑了起來。辦公室的氣氛終于緩和下來。劍拔弩張的兩個陣營,也能輕松愉快地坐下來談,鄧啟先確實有一手。旁邊接待的黃麗和李娜佩服得五體投地。對比昨天的手忙腳亂,鄧啟先好像不花什么力氣,云淡風輕就搞定了。

  氣氛是緩和了,問題還沒有解決!鄧啟先不失時機地把問題挑出來說:“剛才大家也看了我們公司的答復,你們意見如何?”

  一句話又拉回到了現實,眾人都沉默了。按理說,鄧啟先已經回復了他們的訴求,沒有敷衍,每一個訴求都有具體解決的辦法,于理,無可挑剔;于情,卻心有芥蒂。

  “你們干嘛要做酒店,做其他不行嗎?比如做百貨……”終于有人發聲,提出不同意見。

  鄧啟先明白業主們的心思,換轉自己,也不喜歡樓下是酒店。當初規劃時沒想到這些,況且,現階段也只有酒店投資回報率高,又有李福生這樣的大佬肯出錢出力分擔風險,沒理由不做。怎么回應業主呢?鄧啟先頗傷腦筋。

  “大家的心情我理解,也請大家相信我,我絕不是故意給你們添堵!”鄧啟先說到這里,環視一遍在場的業主,放緩語調說:“公司現在遇到了一些困難,需要轉型,也需要有新的收入來源,穩定資金鏈,所以才想到投資酒店。而百貨用不了那么多地方,我們有幾層那么多!”

  “你們可以出售啊。”

  “有人買的話,我們早就賣了。一樓的商鋪就很好賣,二樓至上,就無人問津??贍芪覀冇癯鞘卸際且孕”舊鉃櫓?,服務業還有待提高吧。”鄧啟先有一說一,令人信服。

  老板也有老板的難處。不同的是,鄧啟先完全攤在陽光下,不是端著架子。業主們聽了心里舒服。也有不信的業主說:“有冇咁夸張啊,前段時間樓市只漲不跌,聽講你們公司開發的樓盤都已經賣得七七八八了,點會沒錢……哦……聽說你們又在市一中那邊拍了一塊地,沒錢怎么買地?”

  “呢位兄弟消息都幾靈通喎,戰爭年代,做間諜都冇錯?!編噯⑾紉瘓湓捯煤逄么笮?,大家都看向提意見的小伙子。眉清目秀的,嘴唇還薄,確實是能言善辯的人。

  “你咁后生就在城里買了房,真係后生可畏?!庇袠I主逗他說。

  “是老爸買的,我只是代表他們來?!蹦貽p人擺擺手,不好意思地說。

  鄧啟先言歸正傳,說:“呢位兄弟講得冇錯,我們公司確實是買地了。這里牽涉到房地產的經營規律,不便公之于眾。我只能告訴你們,公司缺錢,也是由買地而起。”

  坦誠交流,彼此諒解,業主的情緒得到了發泄,也理解了鄧啟先的苦衷,剩下的事情就好辦了。業主們基本接受了鄧啟先的安排,但又怕會不會打折扣。有業主就問道:“你答應我們的,不會縮水吧?”

  鄧啟先懸起來的心終于落下,事情八九不離十了。他開心地說:“你們放心,白紙黑字寫著,我不會自打嘴巴。你們的訴求也合情合理,是我們做得不夠好,沒能事先消除你們的疑慮?!?p>  “話是這樣說……”有人還是有顧慮。

  “這樣吧,我簽上名字,蓋上公司的公章,一式兩份,各自保管,可以了吧?”

  業主們不再說話,墟墟冚冚的答業主會終于散場。鄧啟先一屁股坐下,癱坐在椅子上。整個人像虛脫那樣,不想說話。

  李娜和黃麗進來為鄧啟先斟茶,黃麗豎起大拇指,夸鄧啟先:“經理真厲害,那個談笑間……”黃麗突然卡殼,接不上來。

  “談笑間檣櫓灰飛煙滅……”李娜幫她補充。

  她們倆個一唱一和,其實挺有趣的,平時鄧啟先也會摻和一下,給平靜的工作生活添些樂趣。今天實在不行,心力交瘁,啥事都不想。

  黃麗掩飾不住對鄧啟先的佩服,問他道:“經理你是怎么做到的,他們那么亂,還坐得這么定。”

  “我也是硬著頭皮頂而已,這里我最大,不撐住,誰來幫我?我都頂不住了,公司豈不是要垮?”鄧啟先毫無保留地說出自己的窘迫。若不是從創業之初開始累積起來的信任,鄧啟先是不會對她們講這些的。他也需要有個傾訴對象,釋放一下壓力。

  李娜和黃麗相對無言,想不到老板平靜的外表下,竟然也這么焦灼。幸好事情辦成了,不然的話,真急出病來也說不定。

  “其實他們也挺不容易的,幸好通情達理,能體諒我的難處,包容我的考慮不周?!閉f到這里,鄧啟先搖搖頭,笑了,說:“農村人說話雖然比較沖,但心容易軟,心地還是善良的?!?p>  “使乜講,我哋冇咁多花花腸子?!秉S麗接話道。

  黃麗的話鄧啟先贊同,城里的人也不能說很壞,只是很難看得清,可以交心的少之又少。他本身也出自農村,有意無意也會偏向農村多一點。這也是他今天煎熬的地方。憑良心講,業主們關切的問題都很正常,無奈自己的位置決定不能站在業主那邊?,F實利益與良知的交戰,冰與火的考驗,令到他心力交瘁。當然,這都是他的內心感受,是不會對外人說的。鄧啟先是一個非典型商人,在他內心里,還存有古代士大夫的精神向往。

  糾紛解決了,下一步就是落實,要快馬加鞭,讓業主們看到我們的誠意。首先讓溫柏勵和王家發去洽談租地做停車場事宜,自己找一樓商鋪的業主,商談租鋪。

  酒店大堂,首先空間要大,這樣才能讓客人感覺舒適,心情愉悅,體現出高貴品質的氛圍,給賓客帶來積極持久的第一印象。鄧啟先要租兩間商鋪,為了表示誠意,鄧啟先親自登門拜訪。有些事情,當面講,總比電話來得有溫度,容易溝通。

  商鋪的業主見到樓盤老板親自登門,都有點受寵若驚,他是財神爺,是送錢來的,沒理由不歡迎,只要價錢合適,租誰不是租?只是覺得,天下之大,無奇不有,今天竟然也碰上了。賣商鋪的老板要租鋪,算是第一次見。

  一直忙到中午十一點多才談妥。還算順利,租金在合理的區間范圍內,彼此都能接受。要辦的事都辦完了,鄧啟先一身輕松,喜滋滋地往家里趕。

  吃飯的時候,鄧啟先想起租鋪的經過都好笑。對茵茵和陳叔說:“今天我去租鋪……”忍不住,又笑了。

  “你樓盤不是有商鋪嗎?”茵茵不解。

  “一樓的已經賣完了。那兩個商鋪的業主也是一頭問號。我說來租鋪,他們還以為我是去搞笑的,說急了,差點轟我出門?!?p>  茵茵的好奇心被吸引起來了,追問道:“后來怎么樣了?”

  “我就從口袋里掏出500元說,今天我是把訂金都帶來了,你租不租?”鄧啟先神彩飛揚地說:“那架勢,有點像古或仔去收保護費,勢不可擋。”

  “神氣得你啊,喧賓奪主,幾時變得咁惡嗰?”茵茵也被逗笑了。

  陳叔吃著飯,一直在聽,這時插話說:“對人要有禮貌。”

  “我好說歹說,他們就是不信,沒辦法,只能出此下策。”鄧啟先還在興頭上。

  難得的開心,總算順利,回家分享一下心中的快樂。男人都是報喜不報憂的。

  茵茵夾了一只蝦給鄧啟先說:“吃蝦……”

  喜兒見到了,嚷嚷道:“我也要吃,媽媽不能只給爸爸吃……”

  鄧啟先哈哈大笑,抱起喜兒,狠狠地親了一下,一家人,歡聲笑語,其樂融融,這就是他努力的所在……

  

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