在蓉城做房產中介的圈內人都知道，能賣出去別墅不算本事，能賣出去老洋房才是真牛逼。

　　老洋房可并不是魔都獨有的稀缺房源，蓉城老洋房的數量雖然比不上魔都，但總量也在50套左右。

　　每一棟老洋房都是那個年代獨有的時代印記，更是當年身份和財富的象征。

　　蓉城的老洋房標底通常都在兩千萬以上，最貴的也已經過億了。

　　只要能賣出去一套，光提成都是上百萬。

　　許愿怎么都沒想到，齊舒家里居然也有一棟老洋房，還真是人不可貌相啊。

　　老洋房之所以很難賣出去，一是因為無法貸款，必須全款交易，一次性拿出幾千萬買房子的人還真不多。

　　二是因為存世量太少，上市交易的更少，目前市面上在售的老洋房據許愿所知攏共不超過五棟。

　　三是因為老洋房傳承到現在已經近百年，產權大多都很復雜，有的一棟房子甚至有幾十個產權人，光析產這個環節就要一兩年甚至更長時間。

　　許愿聽完齊舒的大致介紹，暗暗在心里大致評估了一下，她這棟房子的價值保守估計至少在三千萬以上。

　　如果真能促成成交，光傭金就有近百萬。

　　“齊小姐，之前月娥姐在電話里說你這棟房子產權有點問題，能麻煩你具體說說嗎，如果產權不清晰的話，是無法上市交易的，需要先析產才行。”

　　許愿喝了口茶想了想說道。

　　“其實我們家這棟房子的產權，在老洋房中算很簡單的了……”

　　齊舒也不隱瞞，開始講述起她們家這棟老洋房的歷史。

　　據齊舒所說，她們家早年間在蓉城也算得上家世顯赫，她太爺爺曾是蓉城最早的一批海外留學生，回國后便開始了實業救國，后來一步步成為了蜀省乃至西南地區最大的棉紗大王，這棟老洋房也是在那個時候修建的。

　　經過那個動亂年代，后來幾經波折這棟房子終于還是回到了齊家人手里。

　　現在除了齊舒爺爺這一脈，這棟老洋房里還住著一家姓徐的人。

　　按照齊舒的說法，徐家人祖上曾是她們家的管家，徐家后代也一直住在這棟房子里幫忙看管宅子。

　　現在跟齊舒爭房子的人，正是徐家的兩兄弟。

　　“現在徐家兄弟聽說我打算賣房子，強行把他們家的七大姑八大姨都弄進房子里住著，甚至說這房子我太爺爺當初已經送給了他們家，還不知道從哪兒搞了一份贈與書，死活不愿意搬出去。”

　　說到這里，齊舒也很委屈，郁悶的都快哭了。

　　“這就是所謂的鳩占鵲巢啊，那你們有沒有報警，警察怎么說？”

　　許愿也感覺有些棘手，老洋房之所以難賣，難就難在析產這個環節。

　　“報警了的，但是沒什么用，這里面的事情太復雜，警察讓我們私下協商解決，因為當初在動亂年代，我爺爺把房契給弄丟了。”

　　齊舒哭喪著臉繼續說道。

　　有房契倒還好說，至少能證明這棟房子確實歸齊家所有。

　　沒有房契的話，那這件事就更復雜了。

　　像這種近百年的老洋房，想補辦產權證也很麻煩。

　　因為現在補辦產權成的前提，必須得是產權清晰，也得先析產。

　　“如果是這樣的話，那你這套房子就有些麻煩了。”

　　許愿皺著眉頭揉了揉太陽穴，感覺事情比他想象中還要棘手的多。

　　“雖然沒有產權證，但我有其他材料證明房子是我們家的。只不過徐家兩兄弟厚著臉皮賴著不走，這才是最頭疼的。”

　　齊舒苦著小臉既委屈又郁悶，明明是自己家的房子，現在硬是被別人霸占了，這種委屈一般人根本理解不了。

　　“那徐家兩兄弟一個比一個不是東西，這兩人一個是做砂石生意，另一個開了家酒吧還有一家洗浴中心，說起來都不缺錢，說白了就是欺負齊舒這一對孤兒寡母！”

　　李月娥很恨的撅著小嘴，她雖然也很想幫齊舒把房子拿回來。

　　可她畢竟是個女人，而且是一個正當生意人，哪對付得了徐家兄弟這種滾刀肉啊。

　　所以才突然想起了許愿來，想看看有沒有其他辦法可以直接把房子給賣掉。

　　“不介意我抽根煙吧。”

　　許愿掏出兜里的華子，禮貌的問了問，見兩女都表示不介意后，才點上深深吸了一口。

　　他一邊抽煙一邊梳理思路，如果齊舒沒有說謊，那么房子肯定是她們家的，這一點稍微花點時間就能查清楚。

　　現在最大的問題，就是想要鳩占鵲巢的徐家兄弟。

　　換句話說，只要解決了徐家兄弟的問題，就解決了齊舒家這棟老洋房的產權問題，到時候就能正常掛牌出售了。

　　想到這里，許愿把煙灰缸拿過來彈了彈問道：“齊小姐，你有沒有和徐家兄弟溝通過呢，比如說承諾房子賣出去后，給他們一筆錢？”

　　“早就談過，那兩個狗東西貪得無厭不說，還精明的要死，根本不可能談的攏。”

　　齊舒還沒說話，一旁的李月娥就忍不住沉著臉說道。

　　“如果是這樣的話，要不由我們中介方出面跟對方先交涉一下，齊小姐覺得如何？”

　　許愿遲疑了一下接著說道。

　　他早就猜到齊舒家應該不止一次跟徐家兄弟私底下協商過，沒談攏也在他的意料之中。

　　如果能談攏，他也不會出現在這里了。

　　“由你們出面交涉，那就再好不過了，謝謝你，許先生。”

　　齊舒聽到他愿意試著接下這單生意，發自內心的感謝道。

　　“大家都是朋友，你倆一口一個許先生齊小姐的，我在旁邊聽著都別扭死了。”

　　李月娥笑著白了兩人一眼，起身親自為許愿斟了杯酒：“弟弟，那我這個小閨蜜的事就拜托你了，有需要姐姐幫忙的，一個電話隨叫隨到。”

　　許愿不敢托大，趕緊端著杯子站起來：“月娥姐客氣了，我一定盡力而為，只是后面還有些事需要齊小……齊舒配合……”

　　“放心，有事盡管招呼，她也隨叫隨到，半夜都可以哦，嘻嘻。”

　　李月娥搶著幫齊舒答應了，還拋給了許愿一個曖昧的小眼神，像個女流氓一樣的笑起來，當場就鬧了齊舒一個大紅臉。