第5章 天津一年的生活
其實2018年我來到天津以后,23歲的我對這個城市異常陌生。在這一年呢,我還遇到初戀。真是戀愛與工作同時進行的我現在想來是得不償失。
你之前也說了,我來到天津的第1份工作是房產經紀人。之前因為也沒有了解過,也沒有經驗。所以感覺既新奇又簡單。現在回想說真的這個房產經紀人真的挺累的。
作為我心里的第1份正式工作,我有必要細說一下,也相當于一個總結吧。首先剛開始做的時候,主要記一些關于房產的一些基礎知識。順便再跑周圍的樓盤,熟悉業務圈。光基礎知識呢就真不少,就像戶型,南北通透還是全陽戶型格局構造 3室2廳。還有一些專業術語。以及你要會畫戶型圖樓盤圖。同時還得記住周圍的一些重要設施,還有學校街道。。真是要記得不少。
之后第2個環節重要的就是聯系客戶推薦房子。這個客戶獲取的方式也有好多種。比如:公司的資源(大部分沒成交就是練手啦)通過朋友介紹,自己經營朋友圈。通過58同城,還有專業的售房軟件發布信息,等等。同時呢,還得去帶客戶看房。你得把握好時間,和房東提前交流好。這就是很考驗人的,你得記住雙方的需求,還得不斷的逼單成交。這個過程至少得兩三次客戶才能定下來。最后那關鍵的一項呢,也就是簽合同。書寫合同也是非常關鍵的。如果你剛開始呢就什么都不懂呢,當然不覺得有什么了。這里面的每一步呢都是要學的。但是呢,不是說你每一步都做到位了,就一定能成交。相對來說還是比較難的,主要是復雜啊,我在實習期過了以后,其實也是陷入一片混亂。就是我有的時候呢在聯系客戶,同時也在尋找意向客戶(打電話或者網上搜索)并且同時你還得每天發信息宣傳。說了這么多,簡單來說的話就是線上銷售加線下銷售一起做。所以這個意向客戶對我來說是非常重要的。房地產工作的我也是剛轉正,也就是忙了三個月我就不做了。因為不僅壓力大同時很累。還伴隨著領導的催促和批評。導致我真的很焦慮,而且沒結果的時候就感覺失去了一切。自信都消失了。當然了,天津第1份工資我也就賺了底薪。不到4000。
離職是因為團隊生活中發生偷錢事件,領導找我談話,并且還說到了個人工作情況,后來我是因為頂不住工作壓力,同時感覺團隊這事鬧心,當時特別煩躁。最后就離職了。后來第二份工作,就是在一個線上的教育機構做銷售。這個就是相對簡單一些。有固定的話術,你去線上添加客戶的微信,電話聊天成單。同時呢,每天都會獲得一定新的資源結合打老舊的資源。這份工作也是天津的高薪職業,收入不比房地產少。后來不做的原因是也是因為電話壓力大,整天熬夜加班。。早9晚10。。。這也就是我在天津的一年生活了。主要做的就是銷售如今想來確實是歷練了很多。直到當前才覺得學到了不少。三年前的時候,還在入門階段呢,根本沒有感覺學到任何知識。