吃過(guò)晚飯后，我正與夏媧在屋頂坐在從融質(zhì)屋中生出的懶人浮床上，看霞光中的黃昏。

　　“真美啊！”夏媧一臉笑意。

　　“看不煩嗎？”我問(wèn)道。

　　“你猜我把你看煩了么？”

　　“肯定不會(huì)?！?p>　　“那你還問(wèn)。”

　　“我記得我們還是上班族那會(huì)，你說(shuō)過(guò)想去北極看極光。要不安排一下?！?p>　　“好??！”

　　“能有時(shí)間做自己喜歡做的事情真好?！?p>　　“可不是嗎，原來(lái)富足的世界是如此美好，錢(qián)為我們工作了，還有如此充裕的時(shí)間?！?p>　　“爸爸，媽媽外公外婆吵架架嘍?！?p>　　衛(wèi)蘭乘著浮梯從我和夏媧兩人的空檔突然出現(xiàn)了。

　　夏媧趕緊一把抱?。骸巴夤馄懦臣芗懿焕硖m蘭啦？”

　　“外公外婆吵嗯吵架架不理蘭蘭。這，你們快去看外公外婆吵架架吧。”

　　孩子話總是很逗笑，想叫我們?nèi)窦埽瑥男l(wèi)蘭嘴里出來(lái)卻成了去看吵架。

　　這也難怪衛(wèi)蘭不過(guò)兩歲，能說(shuō)得這樣流利已經(jīng)很不錯(cuò)了，只是她的詞匯量還太少，一些事情沒(méi)法表達(dá)，也只能從她積累的詞中擠出一些來(lái)表達(dá)。

　　“蘭蘭不想外公外婆吵架是嗎？”夏媧問(wèn)道。

　　“嗯。蘭蘭不想外公外婆吵架?！?p>　　“好，我們一起去勸外公外婆不要吵架?！蔽移鹕肀鹦l(wèi)蘭，見(jiàn)她摸摸腦瓜，我又把話一字一頓地復(fù)述一遍。如此教她新的詞匯。

　　衛(wèi)蘭也跟著我說(shuō)，重復(fù)兩三次后她就不說(shuō)了。

　　我們站到一處，夏媧說(shuō)道：“四層?！?p>　　話音剛落，我們所在地面的地板便切出一個(gè)方塊，然后緩緩下降，很快我們就到了四層的走廊。

　　只聽(tīng)到岳父說(shuō)道：“都不賺錢(qián)你買(mǎi)這房子干啥？”

　　岳母道：“誰(shuí)說(shuō)不賺，我都計(jì)算過(guò)了這房子買(mǎi)了出租出去，月租完全可以抵消掉房貸和維護(hù)開(kāi)支。等月供還完了到時(shí)每個(gè)月就有收入了?！?p>　　“那得三十年還完呢，為什么不買(mǎi)個(gè)立馬能賺錢(qián)的？”

　　“爸媽。”我說(shuō)道。

　　“外公外婆，不吵架架?！?p>　　“蘭蘭呀，外公外婆沒(méi)有吵架，只是理論。”岳父抱過(guò)衛(wèi)蘭很寵愛(ài)。

　　“新港你來(lái)評(píng)評(píng)我做得對(duì)不對(duì)？”岳母拉過(guò)我指著一張飄在空中的財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)道。

　　“就讓女婿來(lái)評(píng)，看你還有什么話說(shuō)?！痹栏敢沧哌^(guò)來(lái)說(shuō)道。

　　夏媧一臉幸災(zāi)樂(lè)禍地看著我，這還真是個(gè)難題，我說(shuō)誰(shuí)錯(cuò)了都是我錯(cuò)，我說(shuō)誰(shuí)都沒(méi)錯(cuò)還是我錯(cuò)，我不說(shuō)嗎，就是錯(cuò)上加錯(cuò)。

　　不過(guò)這點(diǎn)小問(wèn)題對(duì)我來(lái)說(shuō)根本是小菜半碟。

　　“爸媽你們都開(kāi)始理財(cái)了呢，真是非常棒！”我給兩人豎起大拇指。

　　“那可不。”岳父道，“我們也不能拖你們的后腿，原來(lái)想閑著的，但閑久了就發(fā)慌得很，還是找點(diǎn)事做踏實(shí)?！?p>　　“我看是想絆嘴來(lái)著。”夏媧笑道。

　　“你這丫頭怎么說(shuō)話呢，不知道的還以為你不是親生的呢?！痹栏赴琢嗽诤鯆z一眼。

　　夏媧看到我在向她笑，她把剛收到的白眼丟給了我：“快去評(píng)評(píng)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)吧?！?p>　　“對(duì)，評(píng)。”岳父道。

　　“評(píng)個(gè)理來(lái)看你還有什么話說(shuō)?！?p>　　“爸媽，你們能學(xué)習(xí)理財(cái)我真的很開(kāi)心?！蔽倚Φ?，“你們?cè)僭敿?xì)講一下你們做了什么？”

　　“她偷偷買(mǎi)了一套房子……”

　　“怎么偷偷，我可是光明正大買(mǎi)的，只是沒(méi)跟你商量。”

　　我在兩人邊吵邊解釋中也明白了事情的來(lái)龍去脈。也有了說(shuō)法。

　　“爸媽我明白怎么回事了?！蔽艺f(shuō)道，“你們爭(zhēng)論的問(wèn)題叫做現(xiàn)金回報(bào)率。”

　　“沒(méi)錯(cuò)，之前你給我們說(shuō)過(guò)?！痹栏傅?，“她買(mǎi)的這房子月租只抵房貸現(xiàn)金回報(bào)率不是為零嘛？”

　　“我想你們還沒(méi)有完全理解和計(jì)算現(xiàn)金回報(bào)率。再在我再教你們一遍，你們既然已經(jīng)開(kāi)衫實(shí)踐，我相信一聽(tīng)懂。”

　　“好你講?！痹滥傅?。

　　“既然你們?yōu)榈氖欠孔佣鵂?zhēng)執(zhí)，那我就以房子舉例吧?！?p>　　“好?！眱赏暤?。

　　“所謂現(xiàn)金回報(bào)率，是指你買(mǎi)的房子每年所得的凈收益與你購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)投入的總資金的比值。這個(gè)比值越大說(shuō)明回報(bào)越高?！?p>　　“我買(mǎi)的這套房子比值為零我，回報(bào)率為零?！痹滥赣?jì)算道，“可是三十年后還完了貸款，每年的現(xiàn)金回報(bào)率就是60%。這樣算對(duì)嗎？”

　　“沒(méi)錯(cuò)?！蔽艺f(shuō)道，“這個(gè)現(xiàn)金回報(bào)率能指導(dǎo)我們做好事前工作，比如你買(mǎi)的房子需要投入的資金，房子所在位置的出租率與空房率等等，通過(guò)收集的這些數(shù)據(jù)決定要不要買(mǎi)這房子?！?p>　　“那么說(shuō)確實(shí)是我錯(cuò)了？”岳母有些不高興了。

　　夏媧對(duì)我擠出個(gè)不懷好意的笑。

　　我說(shuō)道：“沒(méi)錯(cuò)，只是回報(bào)會(huì)晚一些?！?p>　　“不如馬上能賺錢(qián)來(lái)得實(shí)在?！痹栏岗s緊說(shuō)道。

　　“既然房子已經(jīng)買(mǎi)了，不如我們來(lái)看看如何利用這些數(shù)據(jù)來(lái)改變收入的形式。”

　　“這還能改變？”岳父問(wèn)道。

　　“你是說(shuō)能變成立馬有收益？現(xiàn)金回報(bào)率不為零？”

　　“當(dāng)然可以?！?p>　　“怎么變法？”岳母來(lái)興趣了，岳父也跟著湊過(guò)來(lái)。

　　“重新裝修，媽您買(mǎi)的這套房是兩室一廳，客廳挺大的，我建議把客廳再隔出一間小單間，這樣變成三室一廳，把它變成現(xiàn)在流行的青春屋，這樣就可以增加幾百塊錢(qián)的房租。”

　　“哎呀這還真是。那樣就有收入了，不用等三十年了。早去問(wèn)你就測(cè)定問(wèn)題了。還吵些什么。”岳母道。

　　“可是，重新裝修又得增加投入，而且還得添置家具。”

　　“爸，您忘記啦，讓賽雅人裝修，那樣比一般裝修要便宜，而且可以申請(qǐng)裝修貸款，再申請(qǐng)家具貸款換上賽雅人制作的家具，這樣房租可以提升至少三層。甚至翻倍都有人愿意租用?！?p>　　“這確實(shí)是個(gè)好辦法?！痹栏副硎菊J(rèn)同。

　　“如果媽不愿意買(mǎi)家具，可以在招聘廣告上寫(xiě)上，租此房者可免費(fèi)購(gòu)置賽雅家具，以我們的購(gòu)置方案來(lái)做，家具可隨時(shí)退，甚至可以賣或者自用。這樣大把人搶著入住。甚至你想把房子賣掉都大把有人搶著買(mǎi)，不信你們?cè)囋嚒！?p>　　“這個(gè)我信！”岳母道，“我可是聽(tīng)說(shuō)了，那些擁有賽雅家具和裝修的房子都特別搶手。就這么做，我不打算賣，只出租?！?p>　　然后，岳父岳母兩人就開(kāi)始計(jì)算起來(lái)了。

　　我向夏媧揚(yáng)揚(yáng)眉毛。她向我笑了笑豎起大拇指。