第一百一十三章 新項(xiàng)目老打法
王小宇敬完酒,大家開(kāi)始互相敬,推杯換盞,你來(lái)我往,好不熱鬧。
好景不長(zhǎng),不超過(guò)十分鐘,郎丹丹帶頭跑到王小宇旁邊敬酒,王小宇也不便坐著,就起身離開(kāi)座位,靠墻邊站著聊了一會(huì)。
大徒弟領(lǐng)(lǐng)著師父的專用酒壺,稍遠(yuǎn)一點(diǎn)侍立。就看師父和丹姐,交頭接耳的,還越靠越近的那種。
丹姐是越說(shuō)越激動(dòng),感覺(jué)都要哭了的那種,就差要倚進(jìn)師父懷里了。
這個(gè)**人啊,你就算控寄不住你寄幾,也不看看這是啥場(chǎng)合啊?——范晨艷內(nèi)(nèi)心吐槽道。
好在王小宇沒(méi)喝酒,清醒的很,和她碰了杯,拍拍肩膀,把人勸回去了。
其他互相敬酒吹牛拉感情的眾人,一副果然如此的樣子,也是手快有手慢無(wú)的跑來(lái)敬老板了,一個(gè)個(gè)的不得回敬么?
到了后面,好幾個(gè)在那排隊(duì)等敬酒了。
然后范晨艷就被擠在了外面。
然后不曉得哪個(gè)家伙拎著自己的酒盅,給王小宇順手添上,王老板晚節(jié)(jié)不保。
到鄭葉芳小心翼翼的來(lái)敬酒的時(shí)候,王老板已經(jīng)(jīng)暈乎乎的,一邊靠墻,一手搭在她肩膀上了,搞得鄭副經(jīng)(jīng)理心思又活了,覺(jué)得:老板是不是對(duì)我親密了一點(diǎn)?
喝完酒,她故作感謝的要和老板來(lái)個(gè)擁抱,王小宇也沒(méi)拒絕,被她狠狠的抱了個(gè)結(jié)(jié)實(shí)。
大徒弟不得不提醒師父要注意一點(diǎn),以至于后面來(lái)敬酒的,不管男女,都被老板擁抱了一把。
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第二天,王小宇帶了新任主管李媛媛、新助理范晨艷、策劃經(jīng)(jīng)理歐陽(yáng)淑,去找黃老板看項(xiàng)目進(jìn)展。
“哎呀,王總,可把你盼來(lái)了!”黃老板熱情的到辦公室門(mén)口歡迎,“我跟你講,這規(guī)(guī)劃年廿八晚上下班前,給批下來(lái)的。不然我年都不讓他們過(guò)安生的!就是耽誤老弟你這個(gè)春節(jié)(jié)休假了,這么早就把你約過(guò)來(lái)了。”
“黃總哪里話,老哥這是對(duì)小弟見(jiàn)外了啊?”王小宇哈哈道,“不說(shuō)老哥是我事業(yè)(yè)的貴人,指點(diǎn)了我們四季銷代的第一個(gè)項(xiàng)目,就沖著這個(gè)項(xiàng)目本身,我們也要爭(zhēng)分奪秒、兢兢業(yè)(yè)業(yè)(yè)搞好的,我們也掙錢的不是?”
“對(duì)對(duì)對(duì),我們有共同的目標(biāo)。來(lái),你看看這個(gè)新的報(bào)建圖和批復(fù)(fù)!”
黃老板攤開(kāi)了桌子上的報(bào)建戶型圖,王小宇上前觀摩了一陣,道:
“這樣才對(duì)嘛!看這個(gè)小戶型,客廳四米五面寬,主臥三米面寬,這個(gè)主臥就太憋屈了,客廳給個(gè)600過(guò)來(lái),臥室就舒服多了啊!可能客戶看不出來(lái)什么,但住進(jìn)去肯定要罵我們的產(chǎn)(chǎn)品設(shè)(shè)計(jì)的!
還有這個(gè)大戶型,原來(lái)的設(shè)(shè)計(jì)就腦殘了,朝南主臥和客廳之間,放兩個(gè)衛(wèi)(wèi)生間,咋滴,一邊洗澡一邊曬日光浴么??jī)蓚€(gè)次臥都放北面,估計(jì)都是哪里的戶型直接抄過(guò)來(lái)了,一點(diǎn)也不符合本地客戶需求,肯定多放一個(gè)次臥朝南啊!”
王小宇一邊翻看,一邊點(diǎn)評(píng)。
黃老板原來(lái)沒(méi)覺(jué)得戶型有啥問(wèn)題,但根據(jù)(jù)王小宇的意見(jiàn)修改之后,發(fā)(fā)現(xiàn)(xiàn)確實(shí),不光他自己覺(jué)得,問(wèn)了身邊的其他人,也覺(jué)得新戶型合理舒服的多。
于是越發(fā)(fā)佩服王小宇的眼光,恨不得大年初三就把他拉過(guò)來(lái)。
他可是聽(tīng)說(shuō)過(guò)芭蕉園項(xiàng)目,當(dāng)(dāng)時(shí)王小宇要求工程部24小時(shí)人停工不停,用一個(gè)月時(shí)間搶出了售樓處和樣板房的。
王小宇翻看完圖紙,不光戶型,除了一期原有在建樓棟沒(méi)辦法大處理,新的總平圖也順帶把原有的園區(qū)(qū)做了美化,把全部的一樓的拔高做了架空層,這樣后期可以打配套牌。
一樓都沒(méi)賣出去,嗯,電梯房,又沒(méi)院子的,誰(shuí)買一樓?
把資料交給歐陽(yáng)和李媛媛,她們回去準(zhǔn)備落實(shí)全套的開(kāi)盤(pán)策劃執(zhí)(zhí)行,新的案名“獅山名著”,黃老板想了好幾個(gè),不如王小宇隨手提的,獅山,一個(gè)是本地,一個(gè)是香江獅子山下的精神內(nèi)(nèi)涵,畢竟地產(chǎn)(chǎn)也都是學(xué)(xué)的香江那一套嘛,各種包裝鋪排,也是芭蕉園那個(gè)老一套了。
宣傳物料先行,城區(qū)(qū)的各大外展點(diǎn)合約在手,暫時(shí)都騰給了“獅山名著”項(xiàng)目,招式不在于新,在于能因地制宜的優(yōu)(yōu)化和執(zhí)(zhí)行。
售樓處沒(méi)有大動(dòng),只是同步的來(lái)修改沙盤(pán)。原本售樓處二樓的一套樣板間,直接做辦公室。在售樓處后面搭建了臨時(shí)樣板間,要求一個(gè)月內(nèi)(nèi)完工。
項(xiàng)目發(fā)(fā)布會(huì),定在了二月二,龍?zhí)ь^的日子。
在一個(gè)招式?jīng)]打爛之前,王小宇是不會(huì)出新招的,對(duì)他這個(gè)銷售外行來(lái)說(shuō),知道的招就那么點(diǎn),用一個(gè)少一個(gè)。
“老哥,政府那邊,還要你這邊多支持支持啊,一些政策規(guī)(guī)劃的包裝,我們?nèi)松夭皇彀。 ?p> “這個(gè)你放心,鐘吾木買做的那個(gè),他們看了不要太羨慕,不是我吹,他們求著我?guī)退麄兏惆。蝗徽麄€(gè)規(guī)(guī)劃調(diào)(diào)整怎么這么容易不是?哈哈哈……”
因?yàn)榍劳馔貨](méi)有總負(fù)責(zé)(zé)人,所以四個(gè)主辦輪流負(fù)責(zé)(zé),展點(diǎn)也是輪流值守,每天晾曬數(shù)(shù)據(jù)(jù),他們很清楚的知道,這個(gè)決定了誰(shuí)能成為新的主管。
四個(gè)主辦,三個(gè)是劉坦團(tuán)隊(duì)的,一個(gè)是岳姍。
岳姍還是個(gè)四年級(jí)的大專生,怎么也不可能跟張瑞林跑金城去開(kāi)疆拓土,只好留守大本營(yíng),被小林子囑托一定要照顧好留守的兄弟,等他林總監(jiān)(jiān)王者歸來(lái)。
而安居網(wǎng)(wǎng),根據(jù)(jù)王小宇的指示,要做成每個(gè)樓盤(pán)的業(yè)(yè)主論壇。
先不急著做渠道,先養(yǎng)(yǎng)號(hào),聚集了人氣,然后才有然后。
因此辛成虎把他的那幫同學(xué)(xué)哥們都拉來(lái)去各個(gè)樓盤(pán)做宣傳和踩點(diǎn),在賣的、交付的,每個(gè)樓盤(pán)都介紹清楚。
各區(qū)(qū)域的樓盤(pán),就跟一水的麻豆一樣展示出來(lái),供客戶篩選比對(duì)。
安居網(wǎng)(wǎng),你“家”的網(wǎng)(wǎng)!
強(qiáng)調(diào)(diào)的就是找到你的鄰居,共同打造鄰里文化和家園。強(qiáng)調(diào)(diào)互動(dòng)!互動(dòng)!
自然,各區(qū)(qū)的房管局也是被公關(guān)(guān)的,因?yàn)楦餍^(qū)(qū)的業(yè)(yè)主信息,他們那最全啊。
這會(huì)可沒(méi)有什么保密意識(shí),廣告騷擾也沒(méi)那么強(qiáng)烈,大家都相對(duì)淳樸的階段,王小宇就先下手為強(qiáng)了。
有手機(jī)號(hào)咋啦?難道可以加V信不成?
想多了,有手機(jī)號(hào),呼叫中心可以外呼一波,推薦這個(gè)安居網(wǎng)(wǎng),另外,如果沒(méi)裝修的,安居網(wǎng)(wǎng)會(huì)打造家裝團(tuán)購(gòu)節(jié)(jié),現(xiàn)(xiàn)在可以先看著,到時(shí)候比比價(jià),可以省不少不是?
簡(jiǎn)直一舉多得好不好?
跟建材、家居、裝修,都搭上線了,還能給自家大哥的裝修公司漏點(diǎn)活。