趕走了杜正，趙相國立馬拿著合同樣本來找米嘉。

　　“你看?！壁w相國把杜正的合同給米嘉看。

　　“杜廠長發(fā)達了啊?！泵準慰戳絲春賢f。

　　“前陣子還聽說他被高利貸追殺呢。”趙相國說。

　　“這個沒關(guān)系的?！泵準握f，“我之所以想要重建大樓，就是為了讓大家過好一點。自己賺錢還是其次。既然有人出價更高，那就更好了?！?p>　　“出價和你一樣，就是有房租補貼。”趙相國說。

　　其實趙相國的意思，是讓米嘉也出房租補貼，這樣大家就可以繼續(xù)選擇米嘉來重建，不用糾結(jié)。

　　之后要是杜正又提價，那么米嘉也提價，大家就可以拿到更多好處。至于米嘉能不能賺錢，他都有錢了，少賺點也沒什么關(guān)系吧。

　　“有房租補貼的話要小心?！泵準握f，“人家可能要等周圍全部重建了才動手?！?p>　　“時間長給的補貼不是更多嗎？”趙相國問。

　　“一間房子一個月幾百塊補貼，能算什么啊?！泵準握f，“等周圍都重建好了，地價上升了，再把地拿去給銀行抵押貸款，把房子蓋起來賣，空手套白狼。你看上面有說什么時候開始重建嗎？沒有吧。你們看到租房補貼就放松警惕，以為住外面得了便宜？你想想房子租金要多少錢，租房補貼才多少錢?！?p>　　“原來是這樣！”趙相國仔細(xì)一看，果然上頭沒說什么時候重建。

　　“要是拆遷拖上幾年，大家就要在外頭住好幾年。人生七十古來稀，一個人才幾個幾年??？”米嘉說。

　　“對?。∥覀兌劑呤?，拖不起，得盡早住上新房子才行。再拖幾年住進來都享受不了?！壁w相國說。

　　“要是周圍在拆遷在建設(shè)，到處亂糟糟的，我們這棟樓就算重建好了也賣不出價?！泵準握f，“反正簽了合同，持有成本那么低，多捂幾年等地價漲到位才賣不是更好，何必這么急?！?p>　　“那可怎么辦？”趙相國問。

　　“你們要和他們簽合同的話，必須要注明什么時間必須開始重建，什么時候必須重建完成，超期罰款，超過一年合同取消，所有房產(chǎn)回歸原來的主人。”米嘉說。

　　趙相國還以為米嘉會說不要相信杜正，把重建大樓的項目交給我。沒想到米嘉真心誠意給建議。

　　這讓趙相國不由心生慚愧，他剛剛還算計著讓米嘉多出錢。

　　“還是你來做吧，你肯定不會超期的?！壁w相國說。

　　“我以前沒做過房地產(chǎn)，本來就是趕鴨子上架，要是有別的更有經(jīng)驗得地產(chǎn)商出手，我就不用這么費心費力?！泵準握f。

　　“這……杜正那家伙可不是好人，以前在工廠里面就貪污受賄，調(diào)戲女工，你看他老婆都跟他離婚了。”趙相國說。

　　“杜正沒關(guān)系，要看背后是哪一家地產(chǎn)公司?！泵準握f，“最好能越過杜正，直接找地產(chǎn)公司的老板談?！?p>　　“對對，被杜正過一手，雁過拔毛?！壁w相國拿起合同，“這個道然房地產(chǎn)是干什么的？好像沒聽說過?！?p>　　“應(yīng)該是臨時組建的項目公司?！泵準握f。

　　地產(chǎn)項目風(fēng)險很大，受很多因素影響，萬一項目失敗，會連累整家公司倒閉。

　　所以要建立一個項目公司，這樣就算地產(chǎn)開發(fā)失敗了，也只是項目公司倒閉，母公司不受牽連，只是損失一點投資。

　　“去工商局能查到法人代表吧。”趙相國說。

　　“這種公司得法人代表也不一定是真的實際控制者，很有可能只是人頭戶?！泵準握f，“萬一出事了，法人代表會被抓的?！?p>　　“一開始就準(zhǔn)備好跑路了？”趙相國問。

　　“比如說我們龍津這個舊城改造失敗了，我們大樓的重建無利可圖要賠本，又簽了合同不建不行，那就干脆把公司破產(chǎn)了?！泵準握f。

　　“那我們的房子會怎么樣？”趙相國問。

　　“破產(chǎn)之前先把你們的房子賣掉，反正有人頂崗。或者偽造一筆大額債務(wù)，等破產(chǎn)了就把房子拿去頂債?！泵準握f。

　　“那我們怎么辦？”趙相國越想越是憂慮。

　　他一輩子最大的資產(chǎn)就是這套房子，要是房子沒了，一輩子都完了。

　　“小米還是你來開發(fā)吧，別人我實在信不過?！壁w相國說。

　　“我說這么多，不是為了要自己干，是叫你在合同上小心?！泵準握f，“一定要慎之又慎，各種情況都要考慮到?！?p>　　“?。俊壁w相國很是憂慮。

　　“首先房子不能過戶給這家公司，你要是過戶了，不管合同上怎么說，物權(quán)在地產(chǎn)公司，人家就可以把你的房子賣掉。買下房子的就是善意第三人，你去法院也只能告地產(chǎn)公司，人家都破產(chǎn)了你告贏了又有什么用？就算吧董事長總經(jīng)理法人代表都弄去坐牢，房子能回來嗎？人家那些董事長總經(jīng)理法人代表就是用來頂缸的?！?p>　　趙相國聽了這話，一點都沒有放松心情，更加焦慮了。

　　“第二合同一定要規(guī)定好時間節(jié)點，什么時候開始立項，什么時候開始拆樓，什么時候重建，什么時候完工，只要查一天就要罰錢，超過一年整個項目都要取消，所有權(quán)益歸我們現(xiàn)有這些業(yè)主。”米嘉說。

　　“人家愿意嗎？”趙相國問。

　　“不愿意就是心里有鬼。”米嘉說。

　　“那應(yīng)該怎么寫？”趙相國虛心請教。

　　“我們要整個大樓達成協(xié)議，一致對外，要不然一些人早投降，會影響其他人的談判?！泵準握f。

　　“對對，要一致對外?！壁w相國說。

　　“對方肯定會借口說都不知道什么時候能夠全部簽合同，所以不能把時間定下來。我們自己先達成協(xié)議，直接和對房地產(chǎn)公司談，談完了就能簽合同，對方就沒借口了?！?p>　　“沒錯沒錯！”趙相國說，“我這就去搞，挨家挨戶上門說?！?p>　　“別著急。”米嘉說，“還有一點要注意，要對方證明自己的實力，不能隨便來個阿貓阿狗就說開發(fā)房地產(chǎn)?！?p>　　說著米嘉拿出一張公證處的證明文件，“這是我的證明，價值三千萬的房產(chǎn)，這些房產(chǎn)都是沒抵押沒貸款得純資產(chǎn)?！?p>　　“三千萬啊！”趙相國接過文件一看，很是興奮。

　　“我可以把這些房產(chǎn)的房產(chǎn)證交給業(yè)委會保管，如果項目失敗了，我愿意賠償大家的損失?！泵準握f。

　　“哎呀小米你真是，對我們真是太好了?！壁w相國心里的天平已經(jīng)完全偏向米嘉了。

　　“其實我說這么多，也只是防患于未然，也許對方是很有實力得大地產(chǎn)商，真心誠意的想重建我們這棟樓。”米嘉說。

　　這怎么可能呢，很有實力的大地產(chǎn)商怎么會看上這么小一棟樓，真心誠意又怎么會找杜正這樣的人來上門，直接自己來不就好了。

　　“我說服他們交給你做?！壁w相國下定了決心。

　　“不不，不要這樣欽定。”米嘉說，“現(xiàn)代社會應(yīng)該自由競爭，如果對方條件比我好，那肯定不應(yīng)該選我，我自己都不會選自己?！?p>　　“小米你做事真是公道?！壁w相國豎起了大拇指，“我這就去說服其他人，無論如何，先統(tǒng)一思想?！?p>　　趙相國出去沒一會兒，又跑進一個人來。

　　“小米，剛才杜正來找我，說他也想做我們大樓的重建！”

　　“?。窟@個我知道了?！泵準握f。

　　“他還給我看了規(guī)劃局的規(guī)劃圖，我們大樓不在重建范圍。”那人又說。

　　“現(xiàn)在怎么可能就有規(guī)劃圖流出，肯定是假的啊?！泵準握f。

　　“那我們還是在拆遷重建范圍里？”那人問。

　　米嘉還沒來得及回答，就跑進來第二個人。

　　“米嘉，杜正也來要重建大樓，開價也是一賠一，他還給450塊錢租房補貼！”

　　米嘉只好把話又說一遍，說得口干舌燥，好容易把事情清楚送走了這兩人，又跑來好幾個。

　　這天米嘉就好像復(fù)讀機一樣，說了一遍又一遍。他一想這么下去不行，于是在微信群上把自己的觀點寫了上去。

　　但是根本沒用，看完微信，本來不知道的人也知道了，全都跑了過來。他們還不是一起來，三三兩兩分別來。

　　全樓幾十戶人，人人都跑來和米嘉商量，米嘉說得口都麻了，人還是源源不斷的來。

　　甚至有些人還分開來，丈夫先來聽一遍，過一會兒拉著老婆一起來在聽一遍，再過一會兒把兒子女兒叫來又聽一遍。

　　這群眾工作果然難做，比坑劉東辛苦多了，想發(fā)財，還是得找有錢人往死里坑才行。

　　到了深夜，米嘉的房子終于安靜下來，米嘉躺在床上，只覺得渾身上下到處都肌肉酸痛。

　　今天還沒跑步呢，要不要起來摸黑走一圈？既然已經(jīng)決定了要每天健身，那就應(yīng)該堅持下去。

　　可是現(xiàn)在已經(jīng)很晚了，明天又要早起，要是走一圈，起碼要走一個小時，睡眠時間不夠，對身體損害很大的啊。

　　還沒決定怎么辦，忽然有人敲門。

　　這是誰啊，這么晚還來，就不能先看看微信嗎！

　　米嘉打開門，居然是杜正。